Mercado imobiliário dá sinais de retomada e isso não é para poucos. A Caixa reduziu o limite de financiamento de imóveis usados, de 60% ou 70% para 50%. Mas o setor de móveis novos pode estar tomando outro caminho, e isso é bom.
Vale a pena a gente refletir um pouco sobre o que a Caixa está fazendo. Ela é responsável por 70% do crédito imobiliário no País. A redução dos limites de financiamento ajusta o capital disponível da instituição financeira com as condições do setor, que está crescendo neste ano.
Retomada do Mercado Imobiliário em São Paulo
Dentro deste cenário de aumento da demanda por crédito imobiliário, o banco está dando prioridade aos financiamentos para a aquisição de imóveis novos. Isso dá uma “aquecida” no mercado e favorece tantos a venda de imóveis novos quanto usados.
Então, para dar “aquela força” para você aproveitar essa retomada do mercado imobiliário, separamos 5 dicas para começar a pensar na compra de seu imóvel.
Dica 01: Planejamento financeiro é a chave
Parece óbvio dar essa dica, mas muita gente acaba entrando em sério problemas financeiros por entrar em um financiamento por conta do calor do momento. Possivelmente, você precisará cortar alguns gastos supérfluos, mas lembre-se, isso será feito em nome de um objetivo maior: seu imóvel.
Ao se planejar, você saberá exatamente quais são as suas receitas e despesas. Essa ferramenta permite que você reconheça seus hábitos, faça cortes em algumas categorias de gastos e estipule metas de despesas.
Dica 02: Investigue antes de fechar negócio
Antes de comprar, você deve buscar por referências de consumidores que já se relacionaram com a empresa vendedora. Escolher aquelas que mais tempo de mercado nem sempre é a melhor opção. Escolha aquela que invista na satisfação do cliente, no caso a sua satisfação.
Dica 03: Dê uma boa entrada
Depois de estudar bem com quem irá fazer negócio e decidir que irá comprar o imóvel, dê o maior valor possível na entrada do financiamento no caso de financiamento, se possível. Essa entrada é importante porque quanto menor o prazo de financiamento, menores serão os juros cobrados.
Levando em consideração que os juros são sobre o valor total da dívida, é tão importante reservar um valor considerável para dar de entrada na negociação. Quanto menores as parcelas e o prazo de financiamento, menores as chances de você cair na inadimplência em caso de um problema financeiro.
Dica 04: Escolha o melhor tipo de financiamento para seu perfil
Esta é outra dica que parece ser uma obviedade, não é? Mas… não é bem assim. Raramente alguém consegue comprar um imóvel à vista e tomado pela ansiedade, da emoção pode acontecer de escolher o perfil errado de financiamento.
Não tenha medo de negociar e exija que expliquem os valores detalhadamente, incluindo o valor principal, todas as taxas, impostos e juros do financiamento. Analise, analise e analise as condições oferecidas pelas principais instituições financeiras.
Em caso de dúvidas não hesite. Peça que expliquem como tudo funciona. Confira as modalidades de financiamento disponíveis, as mais utilizadas no mercado são: Sistema de Amortização Constante (SAC) o Sistema Price.
Dica 05: Verifique as condições do imóvel
Bom, a essa altura a dica é, se você ainda não visitou, vá visitar o imóvel. Converse com um Consultor Imobiliário que especializado e que conheça o bairro onde o imóvel se localiza. Considere a vizinhança, segurança do bairro, existência de estabelecimentos barulhentos e tudo aquilo que considere indispensável para o seu bem-estar.
Ao comprar um imóvel, verifique o estado das instalações de modo geral, incluindo as instalações hidráulicas, a rede elétrica, possíveis rachaduras e as fundações da construção.
Depois de tudo isso, chegou a hora tão esperada: a aquisição do imóvel. E ai, gostou das dicas? Já está pronto para comprar seu imóvel? Então, compartilhe nossas dicas com seus amigos nas suas redes sociais!
Até a próxima!
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